归根结底只是不理智的斗气。
即使拿下了眼镜蛇大厦旁的那块地，不说赚多少钱，多半也不会亏本。
曼哈顿岛上难得出现大片土地，再加上靠近哈德逊河的西区逐渐不如东区，主要是东边有着布鲁克林区以及皇后区的人口环境支撑着，这回市政厅对哈德逊广场项目定位很高，所以发展前景还算不错，叶冬青有信心将那边打造成一片全新的国际商业中心。
能让自己舒服，同时也不亏钱，这就是他前思后想之后，最终仍然决定出手掺合的理由。
至于资金方面。
老办法，先从银行借，然后再慢慢还，地产公司同样这么做，也没见他们少赚钱，羊毛最终还是出在羊身上。
可能是价格过高的缘故。
哈德逊广场项目的推进工作进展得速度比较缓慢，经常有人询问，但真正出手的只有叶冬青以及另外一家纽约本土公司，准备在那边建造一座商业总部项目，三百多米高的那种。
布隆伯格市长此刻经过短暂思索，告诉说：“哈德逊广场那边会有七号线的延伸线段，这本就是规划之中项目，除此之外周边的绿化也会进行，道路的修整工作在今年下半年就会展开，至于土地卖给谁……这不是我说了算的事，如果有可能我会举办一场小型拍卖会，到时候凭你自己的本事去拿到它，对你来说应该不是什么大问题。”
叶冬青能理解布隆伯格先生的难处。
管理一整座城市，而且还是全球经济中心，一举一动都格外受人关注，又不是他自己公司的土地，最终还是得为全纽约市民们负责。
举办土地拍卖会最好，凭借实力说话，谁出价高就归谁所有，比较公平。
“买地的第一笔钱已经打到市政厅账户上，我是位有信誉的商人，也在为纽约创造税收、增加工作机会，并且致力于提高纽约的国际影响力，所以如果到时候我拍下来，能不能跟上次一样采用分期付款的方式？你知道的，虽然我名义上很有钱，可却没有太多的现金收入，大多用在了再投资方面，一栋眼镜蛇大厦已经让我觉得有点吃力了。”
这是句大实话。
别看盖茨、巴菲特、叶冬青等人特别富裕，可实际上让他们在短时间内拿二十亿美元现金出来都比较困难，没人会希望留着闲置的现金等着贬值，当然了，仅仅只是比较困难，想点办法他们也能拿出来，可能一次抛售就能筹集到，普通人用上吃奶的劲也几乎没可能实现。
钱会贬值，尤其是汇率坚挺的美元，考虑到这点，自然意味着无息债务拖得越久越好，等于在变相打了折扣，并且还能获得其他额外的政策优惠，例如减免纳税额。
布隆伯格市长停顿几秒，回了句：“如果你真拍下来了，并且在那边建造一栋造型不错的公寓、或者体育场，我有把握让你继续享受到分期支付政策，不过年限不能太久，大概跟眼镜蛇大厦的协议差不多。
老实说最近听说的一些关于你的消息让我感到诧异，知道将财富回馈给社会了，这绝对是种巨大的成长。去年就在这，当你说自己一直试图避税时候，我还曾鄙视过你几秒，现在我向你道歉，纽约需要你这样的超级富豪作为榜样，另外我也决定在我去世时候捐出百分之九十八的财富，只留下百分之二给予后代们，或许等我退休时候我们还能探讨一下关于如何做慈善的经验。”
算是蛮高的赞誉，尽管叶冬青不是为了别人的眼光而活，可听见这种话还是觉得挺舒服。
笑着来句：“千万别变成第二位若热·贵诺，这种事最好还是问问你孩子们的意见，稍微多留点，没人会责怪你什么。”
若热·贵诺，一位被当成笑话的传奇富二代，上世纪继承了二十多亿美金的财富，励志在一生中花光这笔钱。
后来。
人还活着，钱却早早花完了，最后只能和子女住在破旧的小房子里，靠着救济金度日。
布隆伯格市长听完翻白眼，“别担心，我不怎么花钱，就算是救济金也足够了，我的女儿们都有自己的事业，即使是分到我财富中的一小部分，也足够让她们过上幸福生活了，反正我年纪已经这么大，即使长寿也就只剩二三十年，倒是想提醒你别做出愚蠢的事情。”
“别为我担心，我花钱的速度可比不上赚钱的速度，这只是个开始而已，最好的赚钱时机就快到来了，也许等到那时候我会多给市政厅一些捐赠，用来改善纽约糟糕的基础设施环境，至少应该多雇佣一些环卫工人，路边垃圾桶的数量有点少。”
“我就当这是指责吧，随时欢迎你捐出支票，接下来我会多抽出时间到处走走看看，有些环境问题我会处理，还有事情？如果没有那就先回去吧，待会儿我要到一家公司去剪彩，这显然是在浪费我的生命，在我没上任之前还曾天真的以为，真能随着自己的心意去做事，后来却发现更多时间都在到处跑，跟别人扯皮。”
“人们喜欢你才会邀请你，另外就是我希望你能多关注一下几处华人聚集地的治安情况，不说受到什么优待，至少也别想是二等公民一样不受重视，到时候我让他们都把选票投给你。”
叶冬青半开玩笑半认真来了句，以前他没尝试过为同胞们谋求太多福利，这是首次尝试。
布隆伯格市长听完后看看他，在纽约生活那么久了，自然听说过些什么，因为华裔不喜欢闹，所以他也没赶上门去帮些什么，这时候点了点头：“我会了解一下情况，你可以给我一些建议。”
“OK，等我回去整理完之后发给你，主要是一些福利、平等方面的问题，我的同胞们读书很用功，但可惜往往很难获取到平等的入学机会，也更容易被老板们辞退，大概是不太爱表达自己的缘故，尤其是新移民们，我听说警方看见华裔报案，会很不重视，这显然在纵容犯罪率上涨……”
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即使拿下了眼镜蛇大厦旁的那块地，不说赚多少钱，多半也不会亏本。
曼哈顿岛上难得出现大片土地，再加上靠近哈德逊河的西区逐渐不如东区，主要是东边有着布鲁克林区以及皇后区的人口环境支撑着，这回市政厅对哈德逊广场项目定位很高，所以发展前景还算不错，叶冬青有信心将那边打造成一片全新的国际商业中心。
能让自己舒服，同时也不亏钱，这就是他前思后想之后，最终仍然决定出手掺合的理由。
至于资金方面。
老办法，先从银行借，然后再慢慢还，地产公司同样这么做，也没见他们少赚钱，羊毛最终还是出在羊身上。
可能是价格过高的缘故。
哈德逊广场项目的推进工作进展得速度比较缓慢，经常有人询问，但真正出手的只有叶冬青以及另外一家纽约本土公司，准备在那边建造一座商业总部项目，三百多米高的那种。
布隆伯格市长此刻经过短暂思索，告诉说：“哈德逊广场那边会有七号线的延伸线段，这本就是规划之中项目，除此之外周边的绿化也会进行，道路的修整工作在今年下半年就会展开，至于土地卖给谁……这不是我说了算的事，如果有可能我会举办一场小型拍卖会，到时候凭你自己的本事去拿到它，对你来说应该不是什么大问题。”
叶冬青能理解布隆伯格先生的难处。
管理一整座城市，而且还是全球经济中心，一举一动都格外受人关注，又不是他自己公司的土地，最终还是得为全纽约市民们负责。
举办土地拍卖会最好，凭借实力说话，谁出价高就归谁所有，比较公平。
“买地的第一笔钱已经打到市政厅账户上，我是位有信誉的商人，也在为纽约创造税收、增加工作机会，并且致力于提高纽约的国际影响力，所以如果到时候我拍下来，能不能跟上次一样采用分期付款的方式？你知道的，虽然我名义上很有钱，可却没有太多的现金收入，大多用在了再投资方面，一栋眼镜蛇大厦已经让我觉得有点吃力了。”
这是句大实话。
别看盖茨、巴菲特、叶冬青等人特别富裕，可实际上让他们在短时间内拿二十亿美元现金出来都比较困难，没人会希望留着闲置的现金等着贬值，当然了，仅仅只是比较困难，想点办法他们也能拿出来，可能一次抛售就能筹集到，普通人用上吃奶的劲也几乎没可能实现。
钱会贬值，尤其是汇率坚挺的美元，考虑到这点，自然意味着无息债务拖得越久越好，等于在变相打了折扣，并且还能获得其他额外的政策优惠，例如减免纳税额。
布隆伯格市长停顿几秒，回了句：“如果你真拍下来了，并且在那边建造一栋造型不错的公寓、或者体育场，我有把握让你继续享受到分期支付政策，不过年限不能太久，大概跟眼镜蛇大厦的协议差不多。
老实说最近听说的一些关于你的消息让我感到诧异，知道将财富回馈给社会了，这绝对是种巨大的成长。去年就在这，当你说自己一直试图避税时候，我还曾鄙视过你几秒，现在我向你道歉，纽约需要你这样的超级富豪作为榜样，另外我也决定在我去世时候捐出百分之九十八的财富，只留下百分之二给予后代们，或许等我退休时候我们还能探讨一下关于如何做慈善的经验。”
算是蛮高的赞誉，尽管叶冬青不是为了别人的眼光而活，可听见这种话还是觉得挺舒服。
笑着来句：“千万别变成第二位若热·贵诺，这种事最好还是问问你孩子们的意见，稍微多留点，没人会责怪你什么。”
若热·贵诺，一位被当成笑话的传奇富二代，上世纪继承了二十多亿美金的财富，励志在一生中花光这笔钱。
后来。
人还活着，钱却早早花完了，最后只能和子女住在破旧的小房子里，靠着救济金度日。
布隆伯格市长听完翻白眼，“别担心，我不怎么花钱，就算是救济金也足够了，我的女儿们都有自己的事业，即使是分到我财富中的一小部分，也足够让她们过上幸福生活了，反正我年纪已经这么大，即使长寿也就只剩二三十年，倒是想提醒你别做出愚蠢的事情。”
“别为我担心，我花钱的速度可比不上赚钱的速度，这只是个开始而已，最好的赚钱时机就快到来了，也许等到那时候我会多给市政厅一些捐赠，用来改善纽约糟糕的基础设施环境，至少应该多雇佣一些环卫工人，路边垃圾桶的数量有点少。”
“我就当这是指责吧，随时欢迎你捐出支票，接下来我会多抽出时间到处走走看看，有些环境问题我会处理，还有事情？如果没有那就先回去吧，待会儿我要到一家公司去剪彩，这显然是在浪费我的生命，在我没上任之前还曾天真的以为，真能随着自己的心意去做事，后来却发现更多时间都在到处跑，跟别人扯皮。”
“人们喜欢你才会邀请你，另外就是我希望你能多关注一下几处华人聚集地的治安情况，不说受到什么优待，至少也别想是二等公民一样不受重视，到时候我让他们都把选票投给你。”
叶冬青半开玩笑半认真来了句，以前他没尝试过为同胞们谋求太多福利，这是首次尝试。
布隆伯格市长听完后看看他，在纽约生活那么久了，自然听说过些什么，因为华裔不喜欢闹，所以他也没赶上门去帮些什么，这时候点了点头：“我会了解一下情况，你可以给我一些建议。”
“OK，等我回去整理完之后发给你，主要是一些福利、平等方面的问题，我的同胞们读书很用功，但可惜往往很难获取到平等的入学机会，也更容易被老板们辞退，大概是不太爱表达自己的缘故，尤其是新移民们，我听说警方看见华裔报案，会很不重视，这显然在纵容犯罪率上涨……”
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