伍国栋说，不过，我认为，这应该是香港方面的意思，或者说，只是利用他，进行火力侦察，试探一下我们的态度。其实，香港大亨也清楚，我们在短期内，偿还这笔旧债，是不现实的。如果，他非要我们还债，绝对不会等到现在，他迟迟不追讨，应该一早就没想要追讨，或者说，借出来的时候，就没想要追讨了。
他又说，所以，我总觉得，香港大亨只是虚晃一枪，他根本就没用心非要追回那笔旧债，代言人当然不知道，就自作聪明，用一种规矩人的办法跟我们周旋。
他再说，如果，我的判断正常的话，香港大亨不要钱，想要什么呢？他可能看中了什么？或者，五年前就看中了，只是时机不成熟，现在，觉得时机成熟了，所以，要我们还债了。当我们无法偿还，他就提出要这笔债抵偿他看中的某一样东西。
黄健壮脱口而出，“他要地！”
现在，政府解决欠债的最好办法，就是划地偿还。
伍国栋问：“难道他要回南山市搞房地产？”
但马上又觉得不可能，城区附近的地早就没有了，即使像城西这样冷清的地方，也一早被老板光扫入囊中，想回南山市搞房地产根本就没有空置地了，再说了，以香港大亨的眼光，也不会跑到南山市这样的小地方来搞房地产。
好一会儿，两人都没有说话。
其实，他们脑子里都闪过同一个念头，一时又不敢相信，最后，几乎异口同声，说：“他要回来办企业！”
真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫！
伍国栋说：“马上了解香港大亨的企业情况。估计他回来会办什么企业？按现在的平均市值，在城郊地区，一个亿能购置多少土地？”
说着，拿起电话，通知代言人来他的办公室，他要好好跟代言人谈一谈。
代言人还没到伍国栋办公室，香港大亨的有关资料已经汇集在伍国栋的办公桌上。因为在南山市，有如此实力的乡亲大亨并不多，有关资料都备了案。
伍国栋示意代言人坐，自己并没有起身，还是稳稳地坐在大班椅上。他不能让对方看出他内心的兴奋，平静地问：“你知道我为什么叫你来吗？”
代言人没有正面回答他，而是说：“你们是不是已经制定了一个偿还欠款的方案了？”
伍国栋点点头，说：“可以这么说吧！不过，我认为，这事还是直接跟香港方面谈更好，所以，想向你了解一下，如何才能直接和香港大亨联系。”
代言人却说：“只要是南山市的事，我可以全权代理，你跟我说就行，特别是还债的问题。”
伍国栋笑了笑，开门见山地说：“你告诉香港方面，如果，非要我们在一两年内偿还欠款，我们是没有能力的，但是，我们可以划出一块地的使用权抵债。”
代言人不停地摇头，说：“不可能，这不可能！”
伍国栋非常严肃地说：“有什么不可能呢？其实，你也知道，要我们从财政拨出一个亿，是非常困难的，也是不实际的。香港方面不是不知道。可能他们没有跟你说实话，只是要你来逼我们还债，等我们先开这个口。”
代言人冷笑两声，说：“你是不是太自信了？香港大亨要那么多地干什么？难道他想回来投资？”
伍国栋很肯定地说：“我觉得，完全有这种可能！”
黄健壮插话，说：“香港大亨除了在香港做贸易生意外，还有十数家设计公司，这些公司设计的产品，经过工厂制造，远销世界各地。随着香港寸土寸金，而且，员工薪金不断上升，他完全有可能把那些制造厂迁回内陆，而他迁回内陆的首选，当然是南山市。”
他说，现在，要迁入珠三角中心地区，是非常困难的，一则土地饱和，地价不菲，二则对引进的企业也控制得非常严，许多企业都要往外迁，如果不是高新企业，是无法入驻的。其实，他很清楚，南山市欠他那一个亿，几乎无法追回，为什么不能变换成土地，用于建造他的制造企业呢？
代言人还是不相信，说：“你们太天真了，你们只会想好事！”
他说，如果香港大亨要回内陆投资，早就回来了，以他的实力，十年前，二十年前，就会回来办企业。那时候，珠三角中心地区的任何地方都欢迎他，根本没有必要等到现在！
他说，老实告诉你们，他的那些制造企业并不在香港，而是在东南亚，他的设计公司设计出来的新产品，都由东西亚的企业生产，再从那边运往世界各地。你们说，他有必要把东南亚的企业迁回南山市吗？是不是太天方夜谭了？
伍国栋和黄健壮哑口无言。
代言人见两人被自己镇住了，得意起来，继续说：“你们想事情太简单了，香港大亨想要地，也不会要那些偏远的地，也不会要那些办企业的地。”
黄健壮问：“他想要哪块地？”
代言人意识到了什么，忙转了话题，说：“这是你们考虑的事。就算你们知道香港方面想要地，那你们能拿出哪块市值一个亿的？”
伍国栋明白了，香港大亨果真看中了某块地，但不明说，要代言人逼南山市还债，逼南山市提出用地抵债，拿出市值一个亿的地，而这个地方，还不是用来投资办工厂的偏远地方。
这种行为，貌似在捉迷藏，其实并不然，如果，以地抵债是香港大亨提出的，而且，还提出抵那块地，便担心南山市主动了，漫天要价了，那时候，除了欠债的一个亿，再投入一个亿，也未必能拿到他那块地。
伍国栋笑了起来，说：“你告诉香港大亨，我们非常欢迎他回家乡投资，也希望他相信我们的诚意，如果，他看中那块地，我们一定以最优惠的价格折算给他。”
这么说，他心儿跳了跳，想香港大亨难道想要城里的地？他想起那次陪香港大亨去看城西时的情景，想起在岳父家吃饭时，街坊邻居曾说过，有人在他们那一带搞勘测。那时候，香港大亨已经秘密行动了？他要投资搞什么？
难道投资商贸大厦？
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他又说，所以，我总觉得，香港大亨只是虚晃一枪，他根本就没用心非要追回那笔旧债，代言人当然不知道，就自作聪明，用一种规矩人的办法跟我们周旋。
他再说，如果，我的判断正常的话，香港大亨不要钱，想要什么呢？他可能看中了什么？或者，五年前就看中了，只是时机不成熟，现在，觉得时机成熟了，所以，要我们还债了。当我们无法偿还，他就提出要这笔债抵偿他看中的某一样东西。
黄健壮脱口而出，“他要地！”
现在，政府解决欠债的最好办法，就是划地偿还。
伍国栋问：“难道他要回南山市搞房地产？”
但马上又觉得不可能，城区附近的地早就没有了，即使像城西这样冷清的地方，也一早被老板光扫入囊中，想回南山市搞房地产根本就没有空置地了，再说了，以香港大亨的眼光，也不会跑到南山市这样的小地方来搞房地产。
好一会儿，两人都没有说话。
其实，他们脑子里都闪过同一个念头，一时又不敢相信，最后，几乎异口同声，说：“他要回来办企业！”
真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫！
伍国栋说：“马上了解香港大亨的企业情况。估计他回来会办什么企业？按现在的平均市值，在城郊地区，一个亿能购置多少土地？”
说着，拿起电话，通知代言人来他的办公室，他要好好跟代言人谈一谈。
代言人还没到伍国栋办公室，香港大亨的有关资料已经汇集在伍国栋的办公桌上。因为在南山市，有如此实力的乡亲大亨并不多，有关资料都备了案。
伍国栋示意代言人坐，自己并没有起身，还是稳稳地坐在大班椅上。他不能让对方看出他内心的兴奋，平静地问：“你知道我为什么叫你来吗？”
代言人没有正面回答他，而是说：“你们是不是已经制定了一个偿还欠款的方案了？”
伍国栋点点头，说：“可以这么说吧！不过，我认为，这事还是直接跟香港方面谈更好，所以，想向你了解一下，如何才能直接和香港大亨联系。”
代言人却说：“只要是南山市的事，我可以全权代理，你跟我说就行，特别是还债的问题。”
伍国栋笑了笑，开门见山地说：“你告诉香港方面，如果，非要我们在一两年内偿还欠款，我们是没有能力的，但是，我们可以划出一块地的使用权抵债。”
代言人不停地摇头，说：“不可能，这不可能！”
伍国栋非常严肃地说：“有什么不可能呢？其实，你也知道，要我们从财政拨出一个亿，是非常困难的，也是不实际的。香港方面不是不知道。可能他们没有跟你说实话，只是要你来逼我们还债，等我们先开这个口。”
代言人冷笑两声，说：“你是不是太自信了？香港大亨要那么多地干什么？难道他想回来投资？”
伍国栋很肯定地说：“我觉得，完全有这种可能！”
黄健壮插话，说：“香港大亨除了在香港做贸易生意外，还有十数家设计公司，这些公司设计的产品，经过工厂制造，远销世界各地。随着香港寸土寸金，而且，员工薪金不断上升，他完全有可能把那些制造厂迁回内陆，而他迁回内陆的首选，当然是南山市。”
他说，现在，要迁入珠三角中心地区，是非常困难的，一则土地饱和，地价不菲，二则对引进的企业也控制得非常严，许多企业都要往外迁，如果不是高新企业，是无法入驻的。其实，他很清楚，南山市欠他那一个亿，几乎无法追回，为什么不能变换成土地，用于建造他的制造企业呢？
代言人还是不相信，说：“你们太天真了，你们只会想好事！”
他说，如果香港大亨要回内陆投资，早就回来了，以他的实力，十年前，二十年前，就会回来办企业。那时候，珠三角中心地区的任何地方都欢迎他，根本没有必要等到现在！
他说，老实告诉你们，他的那些制造企业并不在香港，而是在东南亚，他的设计公司设计出来的新产品，都由东西亚的企业生产，再从那边运往世界各地。你们说，他有必要把东南亚的企业迁回南山市吗？是不是太天方夜谭了？
伍国栋和黄健壮哑口无言。
代言人见两人被自己镇住了，得意起来，继续说：“你们想事情太简单了，香港大亨想要地，也不会要那些偏远的地，也不会要那些办企业的地。”
黄健壮问：“他想要哪块地？”
代言人意识到了什么，忙转了话题，说：“这是你们考虑的事。就算你们知道香港方面想要地，那你们能拿出哪块市值一个亿的？”
伍国栋明白了，香港大亨果真看中了某块地，但不明说，要代言人逼南山市还债，逼南山市提出用地抵债，拿出市值一个亿的地，而这个地方，还不是用来投资办工厂的偏远地方。
这种行为，貌似在捉迷藏，其实并不然，如果，以地抵债是香港大亨提出的，而且，还提出抵那块地，便担心南山市主动了，漫天要价了，那时候，除了欠债的一个亿，再投入一个亿，也未必能拿到他那块地。
伍国栋笑了起来，说：“你告诉香港大亨，我们非常欢迎他回家乡投资，也希望他相信我们的诚意，如果，他看中那块地，我们一定以最优惠的价格折算给他。”
这么说，他心儿跳了跳，想香港大亨难道想要城里的地？他想起那次陪香港大亨去看城西时的情景，想起在岳父家吃饭时，街坊邻居曾说过，有人在他们那一带搞勘测。那时候，香港大亨已经秘密行动了？他要投资搞什么？
难道投资商贸大厦？
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